Estimation théorique
Rue des Pins,30600 Vestric et Candiac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Pins,30600-Vestric et Candiac indique un avis de valeur compris entre 307.000€ et 347.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.070€ et 3.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 307.000€ et 347.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.101€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.101€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vauvert (30341), comprenant 11753 habitants est de 8,58€, soit un loyer théorique mensuel de 858€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,26€, à 11,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 626€ et 1.174€ avec un indice de confiance de 6.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 307.000€ et 347.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.101€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.101€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vauvert (30341), comprenant 11753 habitants est de 8,58€, soit un loyer théorique mensuel de 858€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,26€, à 11,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 626€ et 1.174€ avec un indice de confiance de 6.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-26 | 6 | RUE DES PINS | 4 | 75 | 417 | 170000€ | 2267€ |
2019-11-22 | 5 | RUE DES PINS | 4 | 77 | 417 | 175000€ | 2273€ |
2021-05-18 | 2 | RUE DES PINS | 4 | 75 | 405 | 235000€ | 3133€ |
2021-03-30 | 4 | RUE DES TILLEULS | 4 | 85 | 417 | 263400€ | 3099€ |
2020-07-23 | 8 | RUE DES PINS | 5 | 114 | 434 | 256700€ | 2252€ |
2021-09-21 | 5 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 75 | 430 | 199500€ | 2660€ |
2022-05-30 | 8 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 86 | 523 | 311500€ | 3622€ |
2022-11-29 | 17 | RUE DES OLIVIERS | 3 | 85 | 420 | 229000€ | 2694€ |
2021-03-18 | 4 | IMP DES CYTISES | 4 | 95 | 400 | 251600€ | 2648€ |
2020-10-20 | 24 | RUE DES SORBIERS | 6 | 126 | 409 | 266440€ | 2115€ |
2020-04-30 | 4 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 70 | 510 | 170000€ | 2429€ |
2021-08-23 | 5 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 146 | 507 | 366900€ | 2513€ |
2022-02-03 | 2 | IMP JEAN MOULIN | 4 | 94 | 727 | 100000€ | 1064€ |
2019-10-03 | 8 | RUE CHARLEMAGNE | 4 | 84 | 372 | 229900€ | 2737€ |
2023-02-15 | 7 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 95 | 169 | 240000€ | 2526€ |
2021-04-19 | 3 | PL MONTCALM | 2 | 36 | 28 | 80000€ | 2222€ |
2021-08-19 | 5441 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 89 | 421 | 240000€ | 2697€ |
2022-12-30 | 1 | RUE DES JARDINS | 3 | 91 | 593 | 250000€ | 2747€ |
2021-10-27 | 3 | PL DES MARRONNIERS | 2 | 50 | 81 | 110000€ | 2200€ |
2023-04-19 | 1 | IMP DES ALBIZZIAS | 6 | 99 | 605 | 285000€ | 2879€ |
2021-03-16 | 3 | RUE DE L ARGENTERIE | 4 | 80 | 83 | 125000€ | 1563€ |
2021-05-11 | 3 | RUE DE LA DRAPERIE | 2 | 34 | 119 | 192960€ | 5675€ |
2019-09-16 | 4 | RUE DE L ARGENTERIE | 3 | 51 | 92 | 138950€ | 2725€ |
2020-05-16 | 9 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 80 | 153 | 205000€ | 2563€ |
2022-01-13 | 3 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 65 | 48 | 92000€ | 1415€ |
2023-03-02 | 6 | RUE DE L ABRIVADO | 3 | 95 | 32 | 100000€ | 1053€ |
2021-04-29 | 29 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 76 | 145 | 187150€ | 2463€ |
2020-05-14 | 8 | RUE DE L ABRIVADO | 4 | 104 | 108 | 242300€ | 2330€ |
2021-07-13 | 2 | RUE FONTAINE ST MARTIN | 3 | 76 | 1120 | 240000€ | 3158€ |
2022-12-08 | 2 | RUE FONTAINE ST MARTIN | 3 | 76 | 1120 | 337200€ | 4437€ |
2021-05-27 | 5428 | CAMP DE L AIRE | 4 | 97 | 519 | 254600€ | 2625€ |
2022-07-29 | 5432 | CAMP DE L AIRE | 4 | 89 | 0 | 336350€ | 3779€ |
2021-06-23 | 5435 | CAMP DE L AIRE | 4 | 92 | 0 | 304000€ | 3304€ |
2021-07-06 | 12 | ALL DU MARQUIS | 4 | 85 | 402 | 278660€ | 3278€ |
2022-07-26 | 16 | RUE DES TAMARIS | 4 | 89 | 401 | 305000€ | 3427€ |
2021-06-17 | 13 | RUE DES BLEUETS | 5 | 98 | 412 | 315000€ | 3214€ |
2019-09-10 | 23 | ALL DU MARQUIS | 4 | 108 | 401 | 257000€ | 2380€ |
2020-09-22 | 11 | RUE DES BLEUETS | 4 | 99 | 412 | 230000€ | 2323€ |
2022-11-04 | 22 | ALL DU MARQUIS | 4 | 111 | 402 | 339000€ | 3054€ |
2020-03-16 | 8 | RUE DES BLEUETS | 3 | 76 | 514 | 229000€ | 3013€ |
2019-12-16 | 5008 | LOT LE CLOS DE L AIRE | 4 | 140 | 981 | 358000€ | 2557€ |
2019-09-03 | 25 | RUE DES TAMARIS | 5 | 98 | 485 | 230000€ | 2347€ |
2023-01-23 | 25 | RUE DES TAMARIS | 5 | 98 | 485 | 344560€ | 3516€ |
2022-03-01 | 5005 | LOT LE CLOS DE L AIRE | 6 | 165 | 889 | 426470€ | 2585€ |
2023-06-06 | 5365 | CHE DES POISSONNIERS | 4 | 94 | 483 | 252000€ | 2681€ |
2020-07-13 | 42 | RUE DES LAVANDES | 4 | 85 | 273 | 213100€ | 2507€ |
2022-02-18 | 5361 | NEGUE SAUME | 4 | 124 | 1010 | 415150€ | 3348€ |
2020-10-02 | 1 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 92 | 434 | 245000€ | 2663€ |
2022-02-28 | 2 | RUE LOUIS ARMAND | 7 | 133 | 1000 | 382500€ | 2876€ |
2021-08-12 | 6 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 102 | 540 | 267000€ | 2618€ |
2022-03-31 | 7 | IMP LOUIS ARMAND | 4 | 63 | 477 | 269720€ | 4281€ |
2022-08-30 | 10 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 81 | 380 | 306980€ | 3790€ |
2021-05-17 | 5121 | LE ROQUET | 5 | 97 | 2074 | 250000€ | 2577€ |
2022-07-04 | 23 | RUE LOU SIMBEOU | 4 | 88 | 478 | 331700€ | 3769€ |
2021-05-20 | 11 | RUE LOU SIMBEOU | 4 | 88 | 431 | 285000€ | 3239€ |
2019-07-25 | 20 | RUE PIERRE AURIAN | 3 | 80 | 712 | 335000€ | 4188€ |
2021-02-25 | 10 | RUE LOU SIMBEOU | 3 | 62 | 363 | 190900€ | 3079€ |
2019-07-10 | 5668 | RUE DE COULORGUES | 6 | 114 | 500 | 230000€ | 2018€ |
2020-09-07 | 1 | IMP DES CHENES VERTS | 3 | 93 | 483 | 133950€ | 1440€ |
2022-12-20 | 10 | RUE PIERRE AURIAN | 4 | 82 | 384 | 248000€ | 3024€ |
2020-06-23 | 32 | IMP DE COULORGUES | 4 | 112 | 787 | 314000€ | 2804€ |
2021-08-23 | 147 | AV ROBERT DE JOLY | 5 | 91 | 643 | 253700€ | 2788€ |
2019-05-20 | 5622 | LE FES | 3 | 70 | 684 | 105000€ | 1500€ |
2021-02-20 | 10 | RUE DES OLYMPIADES | 5 | 92 | 496 | 225000€ | 2446€ |
2019-07-26 | 158 | IMP DES ROSSIGNOLS | 4 | 76 | 177 | 199960€ | 2631€ |
2021-11-12 | 158 | IMP DES ROSSIGNOLS | 4 | 76 | 177 | 256550€ | 3376€ |
2021-07-07 | 9 | RUE DES OLYMPIADES | 4 | 82 | 350 | 219750€ | 2680€ |
2021-01-12 | 3 | IMP DES MIMOSAS | 4 | 94 | 498 | 180000€ | 1915€ |
2021-07-06 | 4 | IMP DES ROSSIGNOLS | 4 | 135 | 895 | 263970€ | 1955€ |
2020-11-19 | 7 | RUE DES OLYMPIADES | 5 | 92 | 489 | 215000€ | 2337€ |
2022-09-29 | 25 | RUE CHANTE GRILLON | 5 | 98 | 583 | 328960€ | 3357€ |
2020-04-02 | 7 | RUE DES CHANSONNIERS | 4 | 90 | 350 | 239160€ | 2657€ |
2023-04-17 | 23 | RUE CHANTE GRILLON | 4 | 89 | 543 | 315500€ | 3545€ |
2022-06-20 | 5 | IMP DES ACACIAS | 5 | 107 | 618 | 117333€ | 1097€ |
2020-11-13 | 23 | RUE DES CHANSONNIERS | 5 | 124 | 366 | 274160€ | 2211€ |
2022-04-12 | 14 | RUE DES CHANSONNIERS | 3 | 81 | 438 | 247000€ | 3049€ |
2019-07-24 | 24 | RUE DE COULORGUES | 5 | 93 | 568 | 110000€ | 1183€ |
2020-03-02 | 18 | RUE DES CHANSONNIERS | 5 | 106 | 445 | 262340€ | 2475€ |
2019-07-15 | 24 | RUE DE COULORGUES | 5 | 115 | 502 | 251000€ | 2183€ |
2020-08-07 | 3 | RUE PIERRE AURIAN | 2 | 87 | 268 | 94000€ | 1080€ |
2022-11-02 | 1 | IMP DES ACACIAS | 5 | 103 | 579 | 194000€ | 1883€ |
2022-08-03 | 1 | RUE PIERRE AURIAN | 3 | 47 | 193 | 90000€ | 1915€ |
2023-05-22 | 133 | AV ROBERT DE JOLY | 3 | 71 | 79 | 126000€ | 1775€ |
2023-03-17 | 125 | AV ROBERT DE JOLY | 4 | 84 | 502 | 300800€ | 3581€ |
2021-07-09 | 13 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 80 | 375 | 238000€ | 2975€ |
2019-07-26 | 8 | IMP DES ACACIAS | 5 | 100 | 869 | 187000€ | 1870€ |
2021-06-11 | 4 | IMP DES ACACIAS | 6 | 119 | 492 | 208000€ | 1748€ |
2021-08-12 | 9 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 93 | 412 | 283000€ | 3043€ |
2021-01-19 | 125 | AV ROBERT DE JOLY | 3 | 66 | 76 | 166410€ | 2521€ |
2023-02-15 | 23 | RUE GEORGES BRASSENS | 3 | 86 | 372 | 185000€ | 2151€ |
2020-10-14 | 21 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 104 | 419 | 205000€ | 1971€ |
2022-05-03 | 125 | AV ROBERT DE JOLY | 5 | 144 | 199 | 297000€ | 2063€ |
2022-07-13 | 25 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 80 | 375 | 256760€ | 3210€ |
2022-09-30 | 2 | RUE DU CLOS DE LA RODE | 5 | 130 | 587 | 345200€ | 2655€ |
2021-06-16 | 4 | RUE DU CLOS DE LA RODE | 4 | 112 | 569 | 295000€ | 2634€ |
2022-04-15 | 5395 | DERNIER FIOUS | 2 | 52 | 500 | 215000€ | 4135€ |
2023-01-06 | 25 | RUE CANDEILLE | 3 | 81 | 436 | 244000€ | 3012€ |
2022-03-23 | 4 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 81 | 404 | 235000€ | 2901€ |
2019-06-11 | 5397 | DERNIER FIOUS | 2 | 40 | 1714 | 104000€ | 2600€ |
2023-05-05 | 5397 | DERNIER FIOUS | 2 | 40 | 500 | 168850€ | 4221€ |
2020-10-19 | 23 | RUE CANDEILLE | 4 | 90 | 407 | 183000€ | 2033€ |
2021-02-04 | 8 | RUE JACQUES BREL | 3 | 87 | 347 | 267150€ | 3071€ |
2023-03-06 | 14 | RUE DU CLOS DE LA RODE | 4 | 88 | 509 | 218400€ | 2482€ |
2020-09-12 | 13 | RUE DES FLAMANTS ROSES | 3 | 86 | 427 | 226800€ | 2637€ |
2023-01-11 | 12 | RUE JACQUES BREL | 4 | 105 | 482 | 92305.5€ | 879€ |
2020-01-17 | 12 | RUE DES FLAMANTS ROSES | 3 | 67 | 425 | 213150€ | 3181€ |
2023-04-13 | 162 | AV ROBERT DE JOLY | 4 | 161 | 213 | 267000€ | 1658€ |
2019-10-21 | 5 | RUE DU REZIL | 6 | 112 | 607 | 205000€ | 1830€ |
2022-07-26 | 2 | RUE DU REZIL | 3 | 79 | 271 | 249000€ | 3152€ |
2023-05-05 | 5629 | PUECH LONG | 1 | 13 | 3520 | 21000€ | 1615€ |
2020-01-09 | 12 | RUE DE LA BUTTE | 5 | 121 | 403 | 227000€ | 1876€ |
2020-12-18 | 2 | RUE DU LEVANT | 4 | 82 | 543 | 310000€ | 3780€ |
2021-04-16 | 3 | IMP DES IRIS | 5 | 98 | 719 | 282980€ | 2888€ |
2021-12-24 | 10 | RUE DU REZIL | 5 | 120 | 197 | 170000€ | 1417€ |
2020-12-15 | 13 | RUE DE LA BUTTE | 5 | 93 | 1182 | 395000€ | 4247€ |
2022-06-27 | 11 | RUE DE LA BUTTE | 4 | 110 | 552 | 304500€ | 2768€ |
2022-09-12 | 22 | RUE DU REZIL | 4 | 120 | 1416 | 313580€ | 2613€ |
2020-05-28 | 11 | RUE DU LEVANT | 5 | 101 | 501 | 107500€ | 1064€ |
2020-02-08 | 10 | RUE DU LEVANT | 4 | 99 | 500 | 254510€ | 2571€ |
2020-09-30 | 4 | IMP DU PARC | 4 | 83 | 242 | 195000€ | 2349€ |
2022-11-14 | 4 | IMP DU PARC | 4 | 83 | 242 | 218650€ | 2634€ |
2021-07-15 | 4 | RUE CANDEILLE | 4 | 83 | 157 | 170000€ | 2048€ |
2021-04-27 | 4 | RUE CANDEILLE | 4 | 80 | 113 | 160700€ | 2009€ |
2020-10-23 | 4 | RUE CANDEILLE | 4 | 80 | 112 | 174000€ | 2175€ |
2019-06-11 | 91 | AV ROBERT DE JOLY | 4 | 85 | 270 | 233672€ | 2749€ |
2021-06-24 | 4 | RUE CANDEILLE | 4 | 80 | 186 | 173000€ | 2163€ |
2022-10-27 | 4 | RUE CANDEILLE | 4 | 80 | 186 | 264628€ | 3308€ |
2020-02-27 | 14 | IMP DES PALOMBES | 4 | 123 | 548 | 239000€ | 1943€ |
2020-01-08 | 8 | IMP DES AIRES | 4 | 88 | 403 | 210000€ | 2386€ |
2021-11-03 | 5 | RUE CANDEILLE | 4 | 88 | 372 | 272000€ | 3091€ |
2021-01-28 | 9 | IMP DES AIRES | 5 | 90 | 415 | 220000€ | 2444€ |
2023-04-18 | 16 | RUE DES AMANDIERS | 3 | 91 | 393 | 220000€ | 2418€ |
2022-12-12 | 1 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 100 | 390 | 263000€ | 2630€ |
2022-03-11 | 7 | RUE DU PIGEONNIER | 4 | 95 | 322 | 250000€ | 2632€ |
2022-03-24 | 130 | AV ROBERT DE JOLY | 4 | 103 | 124 | 140000€ | 1359€ |
2019-07-12 | 136 | AV ROBERT DE JOLY | 3 | 106 | 514 | 315000€ | 2972€ |
2021-12-20 | 2 | PL DES ARENES | 5 | 110 | 492 | 322400€ | 2931€ |
2019-08-08 | 1 | IMP DES SALADELLES | 3 | 110 | 512 | 241300€ | 2194€ |
2020-10-29 | 10 | RUE DES AMANDIERS | 3 | 55 | 277 | 185000€ | 3364€ |
2022-09-09 | 7 | IMP DES AMANDIERS | 3 | 66 | 627 | 170000€ | 2576€ |
2020-06-24 | 15 | RUE RENE MICHEL | 3 | 97 | 131 | 177000€ | 1825€ |
2022-09-30 | 15 | RUE RENE MICHEL | 3 | 97 | 131 | 231000€ | 2381€ |
2023-05-23 | 9 | RUE RENE MICHEL | 3 | 80 | 143 | 151000€ | 1888€ |
2022-06-30 | 3 | IMP DES SALADELLES | 8 | 180 | 504 | 237500€ | 1319€ |
2022-09-06 | 7 | RUE DE CAMARGUE | 3 | 102 | 602 | 292000€ | 2863€ |
2021-11-25 | 1 | RUE DU PIGEONNIER | 3 | 71 | 267 | 204500€ | 2880€ |
2021-12-28 | 6 | RUE DES ARENES | 3 | 71 | 324 | 110000€ | 1549€ |
2022-06-14 | 7 | RUE DE CAMARGUE | 5 | 184 | 1120 | 811900€ | 4413€ |
2019-11-29 | 5 | RUE RENE MICHEL | 5 | 101 | 294 | 240000€ | 2376€ |
2021-07-17 | 110 | AV ROBERT DE JOLY | 3 | 79 | 56 | 153000€ | 1937€ |